Asumistuki – miltä vuosi 2025 näyttää?

Yleinen asumistuki on Kelan myöntämä rahallinen tuki. Sen tarkoitus on auttaa pienituloisia kattamaan asumiskustannuksia ja se on tarkoitettu pysyvästi Suomessa asuville, jotka maksavat itse vuokransa tai omistusasuntonsa yhtiövastikkeen. Tuki voi koskea yksin asuvia, pareja tai lapsiperheitä, mutta talouden yhteiset tulot vaikuttavat tuen suuruuteen.

Kenelle se on suunnattu?

• Opiskelijat (pl. opintotuen asumislisä)
• Työttömät työnhakijat
• Osa-aikatyöläiset ja pienituloiset
• Eläkeläiset ja sairastuneet

Mikä yleensä estää asumistuen?

• Jos asut omistusasunnossa (vuodesta 2025 alkaen)
• Jos ruokakunnan varallisuus ylittää sallitut rajat (10 000 jälkeen osittain, 50 000 euron jälkeen ei ollenkaan)
• Jos ruokakunnan bruttotulot ovat liian korkeat
• Jos et kuulu varsinaiseen ruokakuntaan (esim. tilapäinen asuminen)

Mitkä tulot vaikuttavat asumistuen suuruuteen?

• Palkkatulot: Kokoaikatyö, osa-aikatyö jne.
• Etuu­det: Esim. työttömyysturva, eläkkeet, äitiysraha
• Yrittäjän tulot: Arvioidaan verotettavan tulon perusteella
• Opintotuki ja asumislisä: Saattaa vaikuttaa, jos haet tukea opiskelijana
• Sivutulot ja pääomatulot: Esim. vuokratulot tai osinkotulot
• Huom! Varallisuustulot (1.1.2025 alkaen): Esim. säästöt tai omaisuus, joka ylittää varallisuusrajan

Vuoden 2025 tärkeimmät muutokset

Vuonna 2025 asumistuki kiristyy useassa kohtaa. Muutosten taustalla ovat valtion menoleikkaukset ja hallitusohjelman linjaukset.

1. Omistusasuntoihin ei enää myönnetä yleistä asumistukea

• Voimaantulo: 1.1.2025
• Viimeinen tukikuukausi: Joulukuu 2024
• Vaikuttaa näihin: Omistusasuntoihin, mukaan lukien omakotitalot ja asunto-osakkeet
• Ei vaikuta näihin: Asumisoikeus- ja osaomistusasuntoihin, mutta näissä asunnoissa asuntolainan korkoja ei enää hyväksytä asumismenoiksi

2. Varallisuusharkinta otetaan käyttöön

• Voimaantulo: 1.1.2025
• Omaisuusrajat:
  • Yhden aikuisen ruokakunnassa: 10 000 €
  • Kahden tai useamman aikuisen ruokakunnassa: 20 000 €
• Vaikutus: Rajan ylittävästä osuudesta 20 % lasketaan tuloksi, joka pienentää asumistukea. Jos ruokakunnan yhteenlaskettu omaisuus on 50 000 € tai enemmän, asumistukea ei makseta lainkaan

3. Indeksikorotukset jäädytetään

• Voimaantulo: 1.1.2025
• Vaikutus: Vuokrien nousu ei enää automaattisesti kasvata tukimäärää

4. Kuntaryhmien muutokset

• Voimaantulo: 1.1.2025
• Muutokset:
  • Kajaani, Kouvola, Lappeenranta, Mikkeli, Pori ja Vaasa siirretään kuntaryhmästä II kuntaryhmään III
• Vaikutus: Näissä kaupungeissa maksettava yleinen asumistuki pienenee, koska hyväksyttävät enimmäisasumismenot ovat alemmat kuntaryhmässä III

5. Opiskelijat siirtyvät opintotuen asumislisän piiriin

• Voimaantulo: 1.8.2025
• Muutos:
  • Suurin osa opiskelijoista siirtyy yleisen asumistuen saajista opintotuen asumislisän saajiksi
  • Oman tai puolison lapsen kanssa asuvat opiskelijat voivat jatkossakin saada yleistä asumistukea

Miksi vuoden 2025 muutokset tapahtuvat?

Muutokset ovat osa hallituksen kehysriihen linjausta, jolla pyritään vähentämään valtion menoja erityisesti sosiaaliturvasta.

Varallisuusharkinta: mitä se tarkoittaa käytännössä?

Miksi harkinta otetaan käyttöön?

Vuonna 2025 otetaan käyttöön varallisuusharkinta. Tämä on merkittävä muutos ja huomioon otettava seikka. Asumistukea ei enää saa automaattisesti, jos omaisuus ylittää tietyn rajan. Tavoitteena on kohdistaa tuki vain aidosti sitä tarvitseville.

Näin varallisuusharkinta vaikuttaa:

• Yhden aikuisen ruokakunta:
  • Varallisuusraja: 10 000 euroa
  • Tuen määrä pienenee, jos omaisuus ylittää tämän rajan
    
• Kahden tai useamman aikuisen ruokakunta:
  • Varallisuusraja: 20 000 euroa
  • Myös puolison tai muiden aikuisten varallisuus lasketaan mukaan
    
• Milloin varallisuus katkaisee tuen saannin:
  • Jos ruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus on 50 000 euroa tai enemmän, asumistukea ei makseta lainkaan

Millaista omaisuutta tarkastellaan?

Varallisuudeksi saatetaan laskea esimerkiksi:

• Rahasäästöt
• Sijoitukset (rahastot, osakkeet)
• Kesämökit, toinen asunto
• Arvokas irtain omaisuus (esim. veneet, autot yli 5 000 €)

Miten se vaikuttaa opiskelijoihin ja muihin ryhmiin?

Opiskelijoiden tilillä olevat opintolainasäästöt voidaan laskea varallisuudeksi, mutta 2 000 euron käyttövaravähennys tehdään ensin. Jos raja ylittyy, tuki pienenee tai sitä ei saa lainkaan.

Vanhemmilta saatu omaisuus voi myös vaikuttaa. Varallisuusharkintaa sovelletaan samalla tavalla kaikkiin ruokakuntiin.

Huom! Useimmat opiskelijat siirtyvät opintotuen asumislisään 1.8.2025, jolloin varallisuus ei enää vaikuta.

Asumistuen määrä ja esimerkkilaskelmat

Asumistuki on vuonna 2025 yleensä 70 % hyväksyttävistä asumismenoista. Lopullinen tuen määrä lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Asumistuki = 0,70 × (hyväksyttävät asumismenot – perusomavastuu)

Tuen suuruuteen vaikuttavat seuraavat tekijät:

• Bruttotulot: Ruokakunnan yhteenlasketut kuukausitulot vaikuttavat omavastuun määrään – mitä enemmän tuloja, sitä pienempi tuki.
  
• Perhetilanne: Esimerkiksi yksin asuva, pariskunta tai lapsiperhe – kaikki saavat eritasoisen tuen, sillä ruokakunnan koko vaikuttaa laskelmaan.
  
• Asumismenot ja sijainti: Hyväksyttävät asumismenot määräytyvät vuokran, vesi- ja lämmitysmaksujen perusteella. Lisäksi kunnat on jaettu neljään kuntaryhmään (I–IV), jotka määrittävät maksimitason.

Vuokra-alueet ja asumismenot

Kela jakaa kunnat neljään vuokra-alueeseen (A–D), jotka vaikuttavat enimmäis­tukiin. Pääkaupunkiseutu on alue A, pienet kunnat alue D.

Miten tulot vaikuttavat asumistukeen vuonna 2025?

Asumistuki alkaa pienentyä, kun bruttotulot ylittävät noin 700–1 000 €/kk henkilöä kohden. Tuki pienenee asteittain tulotason mukaan.

Tulorajojen esimerkkejä Pääkaupunkiseutu (Espoo, Helsinki, Kauniainen, Vantaa)

Alla olevat kuukausitulot (bruttotuloina) ovat suuntaa-antavia rajoja, joiden ylittyessä ruokakunta ei ole enää oikeutettu yleiseen asumistukeen Espoossa, Helsingissä, Kauniaisissa tai Vantaalla.

Yhden aikuisen ruokakunta:

• 1 aikuinen → noin 1 840 €/kk
• 1 aikuinen + 1 lapsi → noin 2 630 €/kk
• 1 aikuinen + 2 lasta → noin 3 350 €/kk
• 1 aikuinen + 3 lasta → noin 3 980 €/kk
• 1 aikuinen + 4 lasta → noin 4 570 €/kk

Kahden aikuisen ruokakunta:

• 2 aikuista → noin 2 430 €/kk
• 2 aikuista + 1 lapsi → noin 3 150 €/kk
• 2 aikuista + 2 lasta → noin 3 780 €/kk
• 2 aikuista + 3 lasta → noin 4 370 €/kk

Kolmen aikuisen ruokakunta:

• 3 aikuista → noin 2 940 €/kk
• 3 aikuista + 1 lapsi → noin 3 580 €/kk
• 3 aikuista + 2 lasta → noin 4 170 €/kk

Erityisryhmät: opiskelijat, työttömät, eläkeläiset

• Opiskelijat: Siirtyvät elokuussa 2025 pääosin opintotuen asumislisään. Yleistä tukea vain perheellisille.
• Työttömät: Ansiotulovähennys poistuu 2025, tuki määräytyy täysin tulojen ja asumiskulujen mukaan.
• Eläkeläiset: Tuki kiristyy omavastuun nousulla ja varallisuus vaikuttaa aiempaa enemmän.

Asumismuodon vaikutus

Tuki koskee sekä vuokra- että omistusasuntoja. Alivuokra-asunnoissa ja kimppakämpissä tuki jaetaan yksilöllisesti.

Miten haet asumistukea?

1. Kerää tarvittavat liitteet: vuokrasopimus, palkkatiedot, asumismenot
2. Täytä hakemus OmaKelassa tai paperilla
3. Seuraa päätöstä: saapuu yleensä 1-3 viikossa
4. Ilmoita muutoksista: tuloissa, perhetilanteessa tai asumisessa

Tarkat ohjeet löytyvät Kelan virallisilta sivuilta.

Varaudu tähän vuoden 2025 muutokseen: Jos sinulla on varallisuutta, varaudu antamaan tiliotteet tai omaisuus­erittely. Jos et ilmoita varallisuuttasi ja Kela huomaa sen myöhemmin, asumistuki voidaan oikaista takautuvasti ja liikaa maksettu tuki periä takaisin. Hakijalla on vastuu toimia kelan ohjeiden mukaisesti.

Usein kysyttyä asumistuesta 2025

• Leikkautuuko tukeni automaattisesti vuoden vaihteessa?
  Ei automaattisesti. Uudet säännöt vaikuttavat vasta seuraavan asumistuen tarkistuksen tai uuden hakemuksen yhteydessä.
  
• Mitä jos omistan kesämökin tai muuta omaisuutta?
  Kiinteistöt, kuten kesämökit, lasketaan varallisuudeksi. Jos ruokakuntasi omaisuus ylittää rajan (10 000 euroa yksin, 20 000 euroa yhdessä), se voi pienentää tai poistaa tuen.
  
• Miten puolison tulot vaikuttavat tukeni määrään?
  Asumistuki lasketaan ruokakunnan yhteistulojen perusteella. Puolison tulot otetaan aina huomioon, vaikka ette olisi naimisissa.